资讯首页 新房资讯 本地楼市 楼市焦点 二手资讯 运城资讯 商业动态 政策法规 人物专访 国内楼市 优惠活动 看房日记 工程进度

运城星河公司星河尚品公司学区事件分析

2018-07-17 点击 评论

7月14号,星河公司告知尚品业主今年只有15个名额可以升小学,让业主们一瞬间感觉被欺骗,原因有三  : 

1 、当初买星河房子,给业主承诺买房即可入学 

2  、今年3月份尚品物业通知业主适龄孩子交户口本 合同复印件 说是涑水学校要提前审核,安排入学名额   

3 、直到今天 7月14号,临时通知业主只有15个名额可以上小学,让所有业主失望至极!

当初星河到处打广告说是买房均可入学,以此为卖点,吸引客户为了孩子买房,结果到今天,大部分业主孩子无法入学,严重欺骗广大消费者和业主!

现在国家要求保证每个孩子都享有九年义务教育,可是星河公司与涑水学校在今年3月份时候就在尚品小区摸底调查适龄孩子的人数,应该提前规划或者通知业主,不应该在7月14日临时通知,这个时间导致大部分业主孩子无法入学,因为周边小学都已经招满,严重影响大众家庭!

买房就能上学?运城人别再傻傻被骗了!国家早已禁止地产公司承诺户口学位

国家工商总局早在2016年就发布了《房地产广告发布规定》,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。规定中明确,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

售楼不能“捆绑”名校和户口

楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一。为了孩子的教育着想,家长往往会狠心接受比周边高出一截的房价但在实际情况中,不少家长遭遇了“伪学区房”,距离名校虽近却进不了名校,或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影。


《房地产广告发布规定》发布后,除了不能出现与升学有关的内容,房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。


配套设施如果在建须注明

很多消费者购房看中未来升值潜力,规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子加分。所以开发商都喜欢抓住这些配套或规划作为卖点,广告宣传上也多以此作为广告热点。有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况,以达到楼盘热销的效果。


新规明确指出,不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。

禁止"距XX仅30分钟"等描述

以项目到达某一具体参照物的所需时间标示项目位置,也是房地产广告中禁用的内容之一。通俗说,楼盘广告中经常出现的“毗邻奥森”、“距高铁站仅30分钟”之类含糊不清的描述将被禁止,避免引起购房人的误解。


按理说,开发商标出楼盘地理位置,能让消费者更方便地了解是否满足自己购房的需求。但开发商往往用简单示意图来标示,比例严重失当。对此,新规中明确,房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚、比例恰当。

广告价格需明示有效期限

新规还规定,房地产广告中提到面积时,应当标明为建筑面积或者套内建筑面积,并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容,也属于禁止之列。此外,广告中如果提到了价格,应当清楚标示为实际的销售价格,并明示价格的有效期限。

由此可见,在这两年楼市较为火爆的情况下,运城不少楼盘的广告都出现了明显了违规!例如:预售房地产在未取得该项目预售许可证的情况下,不得发布广告。而,运城不少新小区在未取得该项目预售许可证的情况下,已经对外宣布“我们卖完啦!”

那么,作为普通消费者购房,更要擦亮自己的眼睛,多看、多问,就像孩子上学的事,家长应该提前向学校咨询,而非等地产公司通知。


团购报名

有最新活动会有专人与您联系,请保持手机畅通。

已有 8 人报名参加团购
  • 0359房产网网友

    131*****

    成功入团 (09-10)
  • 0359房产网网友

    139*****

    成功入团 (10-08)
  • 0359房产网网友

    186*****

    成功入团 (10-16)
  • 0359房产网网友

    158*****

    成功入团 (10-16)
  • 0359房产网网友

    139*****

    成功入团 (11-08)
  • 0359房产网网友

    139*****

    成功入团 (11-08)
  • 0359房产网网友

    138*****

    成功入团 (11-19)
  • 0359房产网网友

    151*****

    成功入团 (11-21)