上河观邸位于货场东路与铁北街交汇处东南侧，紧挨中心主城区，南临城内商圈，西依人民公园及圣惠公园，北可直达北部新城，目前是圣惠新区内开发较大的项目。项目占地161余亩，总建筑面积57万平方米，总共分三期开发。

上河观邸位置属于圣惠新区的核心位置，紧邻干河以东，与市重点人民路小学新小区隔河相望，教育资源得天独厚。北调蓄池将以湿地公园修建，环境宜人。小区内部两条贯通东西的商业街，打造的是集购物、休闲、娱乐、运动为一体的shopping mall，定会给小区居民带来更浓郁的商业氛围。将来站北调蓄池及河道修复会使周边环境更宜人居。从该项目所处位置和区域发展状况来看，圣惠公园、货场路贯通、中心城区的发展以及项目自身较好的配套和品质都会给该项目带来更多的升值空间。